הלוואות גישור לרכישת דירה באישור מיידי

באנר הלוואות גישור בריביות משתלמות לרכישת דירה

תוכן עניינים (לחץ לפתיחה)

קונה בית? פנה לקבלת הלוואות גישור

רכישה של בית חדש עומדת על הפרק, רכב או נסיעה יקרה לחו"ל? כדאי להצטייד בקצת מזומנים שיסייעו לך לעבור את התקופה הדחוקה כלכלית הזו. איך עושים את זה ואילו הלוואות רלוונטיות לחודשים הללו? קוראים להן הלוואות גישור. כל המידע וההצעות אצלנו בפורטל רק תבקש!

קבל הלוואה בתנאים הטובים ביותר
הגש בקשה אונליין וקבל תשובה מיידית

סמן את סכום ההלוואה שברצונך לקבל

סכום נבחר ש"ח

30,000
3,000
400,000
המשך

מהן הלוואות גישור ולמה הן משמשות?

בניגוד להלוואות רבות אחרות המתפרשות על פני שנים ארוכות, הלוואות מהסוג הזה הן הלוואות לטווח קצר (בין כמה חודשים לתקופה של עד כשנתיים, לרוב) ומיועדות לגשר על תקופה מסוימת בחיים שבה תזדקק להלוואה נוחה ומהירה.

באילו מקרים למשל תבקש הלוואת גישור? הלוואת גישור מקושרת הרבה פעמים לרכישת בית, ולכן ניקח לרגע את הדוגמא הזו. הרבה פעמים הכסף של קניית בית חדש יגיע ממכירה של בית אחר. אך לעיתים, הכסף מהמכירה יהיה נזיל רק לאחר מועד התשלום עבור הבית החדש, וכאן בדיוק נכנסת לתמונה הלוואת הגישור, שתעזור לך לקנות את הבית בקלות ולהחזיר את ההלוואה מיד לכשהבית הישן יימכר.

כדי לזכות בהלוואה שכזו צריכה להיות סיבה או מטרה ברורה והיא איננה ניתנת לתקופה ארוכה של כמה שנים אלא כמה חודשים בדרך כלל. את סכום ההלוואה מצמידים לריבית, כשבחלק גדול מהמקרים החזר הלוואה יתבצע בתום התקופה ולא כתשלומים חודשיים בדומה להלוואות מסוג אחר.

לקריאה נוספת: הלוואות גישור לכל מטרה

הבנקים מסוגלים היום להציע לך לבחור בין הלוואות צמודות למדד המחירים לצרכן בריבית קבועה, צמודות מט"ח, לא צמודות על בסיס ריבית פריים ועוד.

בדומה למכירה וקניית דירה, אותה הלוואה יכולה לשרת כל אחד גם עבור מכירה ורכישה של רכב לדוגמא, כאשר יש צורך לרכוש אוטו באופן מהיר אך אין את הממון לעשות זאת לפני המכירה של הרכב הקודם.

הלוואות גישור – תנאים, מסלולים וריביות 

הטבלה הבא מציגה הלוואות גישור ריבית ותנאים לפי 3 מסלולים אפשריים:

מסלול תנאים ריביות
הלוואת גישור במסלול קל"צ סיכון נמוך בגלל הריבית הקבועה, מתאים כאשר הריבית נמוכה ואין חשיפה למדד פריים + 3.5%
הלוואות גישור במסלול ריבית קבועה צמודה ריבית נמוכה ממסלול קל"צ, יש חשיפה לשינוי במדד פריים + 2.5%
הלוואות גישור במסלול פריים סיכון יחסית נמוך, אך נתון לשינויים בריבית הפריים פריים + החל מ-1.5%

הלוואות גישור – יתרונות VS חסרונות

יתרונות הלוואת גישור:

  • אפשר לרכוש דירה חדשה לפני מכירה הדירה הקיימת.
  • ניתן להימנע ממכירה של הדירה הנוכחית בהפסד.
  • אפשר להשתמש בכסף למטרות נוספות כמו שיפוץ בדירה החדשה.

חסרונות הלוואת גישור:

  • ריבית גבוהה מריבית המשכנתא.
  • החזרים חודשיים גם אם עדיין לא מכרת את הדירה הנוכחית.
  • אם לא תצליח למכור את הדירה עד סיום תקופת הלוואת הגישור אתה חשוף לקשיים כלכליים.

קנית דירה ועדיין לא מכרת את הנוכחית? בדוק זכאותך להלוואת גישור לרכישת דירה

בשוק הנדל"ן של היום עדיף שלא לשבת על הגדר וכדאי לנצל את ההזדמנות לקניית דירה המתאימה לך גם אם עדיין לא מכרת את הנכס הקיים. באפשרותך לקחת הלוואות גישור לדירה, המכונה גם הלוואת גישור משפרי דיור, כדי שלא לפספס את ההזדמנות לרכוש את דירת החלומות שמצאת.

הלוואות גישור על חשבון קרן השתלמות במסלול אישור מהיר

אחד מהפתרונות המשתלמים ביותר הוא לקחת הלוואות גישור קרן השתלמות, כלומר הלוואה כנגד קרן השתלמות שאתה מחזיק. זו הלוואה בתנאים אטרקטיביים בגלל הסיכון הנמוך, וכדאי לך לבדוק כמה כסף תוכל לקבל כנגד הכסף הנזיל שצברת בקרן ההשתלמות, וחשוב לבדוק האם קיים מסלול לאישור מהיר של בקשת ההלוואה.

מתי לשקול לקיחת הלוואת גישור למשכנתא?

הלוואת גישור למשכנתא היא בפועל הלוואה לטווח הקצר, 3-2 שנים, ומטרתה לגשר על פער תזרימי שנוצר בין מועד רכישת הדירה החדשה לבין מכירת הדירה הקיימת. כדאי לשקול הלוואות גישור למשכנתא במצבים הבאים:

  • רכישת דירה חדשה לפני מכירת הדירה הנוכחית שיש עליה משכנתא.
  • כאשר קיים חשש כי מכירה הדירה הנוכחית תהיה בהפסד ומעוניינים לדחות את המכירה אך לא את קניית הדירה החדשה.
  • כאשר זקוקים להלוואה נוחה לצרכים אחרים כמו שיפוץ בדירה החדשה שרוכשים.

השוואת הלוואות גישור לפי הבנקים

  • הלוואות גישור בנק דיסקונט – הלוואה לשנה עד שלוש שנים לתקופה שבין קניית הדירה החדשה לבין מכירת הדירה הקיימת או כשיש פער זמנים בין קבלת התקבול על מכירה הדירה לבין מועד התשלום שנקבע בהסכם רכישת הדירה החדשה. 
  • הלוואת גישור בנק לאומי – הלוואת גישור לתקופה ארוכה עד 15 שנים ועד 200,000 ₪ או 15% משוויה הנכס המשועבד, לפח הנמוך מבניהם.
  • הלוואת גישור בנק הפועלים – הלוואת גישור החל משנה ועד ארבע שנים, בתשלום חד פעמי של הקרן, הריבית וההצמדה בסיום התקופה או בתשלומים חודשיים של הריבית וההצמדה.

יש אפשרות לקחת הלוואות גישור חוץ בנקאיות, אך לרוב הריביות יהיו גבוהות יותר. כדאי לדעת כי בכל הלוואה גישור סכום מקסימלי נקבע על ידי הבנק, ולכל בנק יש את המדיניות שלו בנושא זה.

המומחים שלנו עונים על השאלות שלכם בנוגע להלוואות גישור

מהי הלוואת גישור?

💡 הלוואה לתקופה קצרה לצורך גישור על פער תזרימי שנוצר בדרך כלל כאשר רוכשים דירה חדשה ועדיין לא מוכרים את הדירה הנוכחית.

איך עובדת הלוואת גישור?

💡 בדרך כלל לוקחים הלוואת גישור יחד עם המשכנתא הקיימת עד לגובה של 50% משווי הדירה הנוכחית או עד 70% משווי הדירה החדשה.

האם כדאי לקחת הלוואת גישור?

💡 כל מקרה לגופו. כדאי לפנות ליועצים שלנו כדי לבדוק האם משתלם לקחת הלוואת גישור או לבחור במסלול אחר וטוב יותר.

מי נותן הלוואות גישור?

💡 בנקים למשכנתאות, בתי השקעות וחברות ביטוח המנהלים קרנות השתלמות וקרנות פנסיה, חברות מימון בשוק האשראי החוץ בנקאי.

האם ניתן לקחת במקביל מספר הלוואות גישור?

💡 יש לשעבד את הנכס לטובת הבנק, לכן קשה לקבל אישור להלוואת גישור נוספת על אותו הנכס, אך אפשר לקחת הלוואת גישור על הדירה החדשה או על קרן השתלמות.

מהי מגבלת המימון להלוואת גישור?

💡 מגבלת המימון להלוואת גישור הינה לרוב עד 50% משווי הדירה החדשה (כולל משכנתא) או עד 70% משווי הדירה החדשה (כולל משכנתא).

מה קורה במידה ובתום התקופה אין לי את הסכום הדרוש?

💡 מומלץ לעדכן את הבנק בהקדם ולהגיע להסכם איתו לגבי דחיית מועד החזר הלוואת הגישור או נטילת הלוואה אחרת לגישור על הפער ולפירעון הלוואת הגישור בזמן.

מה עליי לעשות במידה ומכרתי את הדירה לפני שתמה תקופת ההלוואה?

💡 באפשרותך לפרוע מוקדם יותר את ההלוואה, מומלץ להיעזר ביועץ משכנתאות או יועץ פיננסי מנוסה כדי להחליט האם כדאי לפרוע את ההלוואה טרם הזמן או לעשות שימוש אחר בכסף ולצבור עליו תשואה.

הלוואות גישור מבקשים כאן!

אל תדחה את החלומות שלך. בדוק את סיכוייך לקבל הלוואת גישור והגש בקשה לזכאות כבר בדקות הקרובות! מלא את הפרטים שלך ותהנה מפניות של בנקים וחברות מימון אחרות להלוואה שלך וקבל פרטים על ריביות, מחשבון הלוואות, תנאי החזר וכדומה, בחינם וללא התחייבות!