תוכן עניינים (לחץ לפתיחה)
הלוואות משכנתא הן פתרון מימון עיקרי לרכישת נכסים, מימון עסקים או התמודדות עם הוצאות גבוהות. בין אם מדובר על הלוואת משכנתא לכל מטרה, משכנתא לרכישת דירה או הלוואות משכנתא למוגבלים – בחירת המסלול הנכון היא קריטית להבטחת תנאים נוחים וריביות משתלמות.
קבל הלוואה בתנאים הטובים ביותר
הגש בקשה אונליין וקבל תשובה מיידית
פרטי ההתקשרות
באיזה בנק מתנהל החשבון שלך?
מעולה, ממשיכים!מהי מטרת ההלוואה
איזה כרטיס אשראי יש לך?
מעולה, ממשיכים!נצטרך ממך מספר פרטים נוספים לבדיקת ההלוואה
(זה ייקח פחות מדקה, מבטיחים!)
מה הגיל שלך?
18
80מצב משפחתי?
ממשיכים לרמת הכנסהמהי ההכנסה החודשית שלך?
2,000
100,000מצב תעסוקתי
עוד כמה פרטים קטנים מעולה, ממשיכים! עוברים לשלב הבא תודה! ממשיכים עוברים לשלב הבא עוברים לשלב הבא עוברים לשלב הבא כבר מסיימים! קיבלנו עוד קצת! עוד קצת!✅בהתאם לנתוניך יש סיכוי גבוה שמגיע לך כסף ממס הכנסה!
עוד טיפה! תודה! ממשיכיםמה ההכנסה החודשית של בן/בת הזוג שלך
2,000100,000 תודה! ממשיכיםכמה ילדים מתחת לגיל 18 יש לך?
0
10 תודה! ממשיכים תודה! ממשיכיםהתקדמת בבקשת ההלוואה שלך בסכום ₪
רק חסרים לנו כמה פרטים לצורך השלמת הבקשה
השכלה:
ספר לנו אם למדת במוסד אקדמאי ואם יש לך תואר ראשון או שני.
שלב אחרון וסיימנו!
מלא רק מספר ת"ז ותאריך הנפקה וההלוואה בדרך!
בקשתך התקבלה והיא תיבדק בהקדם, בשעות הקרובות יחזרו אליך עד 5 חברות להלוואות לכל מטרה שיציעו לך פתרון מתאים.
על פי בנק ישראל (bankisrael.gov.il), בשנת 2024 חלו שינויים משמעותיים בתחום המשכנתאות, כולל גמישות גבוהה יותר במסלולים והגבלות חדשות על אחוזי מימון. דה מרקר (themarker.com) מדווח כי הבנקים מגדילים את הריבית המשתנה בשל מדדי האינפלציה, ולכן חשוב להשוות הצעות לפני קבלת החלטה.
מהי הלוואת משכנתא?
הלוואת משכנתא היא הלוואה גדולה הניתנת בדרך כלל כנגד שיעבוד נכס נדל"ן. הבנקים למשכנתאות וגופים חוץ בנקאיים מציעים סוגי הלוואות משכנתא בתנאים שונים, בהתאם לפרופיל הפיננסי של הלווה וערך הנכס המשועבד. הריבית נקבעת על פי רמת הסיכון של ההלוואה, יכולת ההחזר של הלווה ושיקולי בנק ישראל.
הבנקים המרכזיים בישראל כמו לאומי (leumi.co.il) ומזרחי-טפחות (mizrahi-tefahot.co.il) מציעים כיום מסלולי ריבית קבועה נמוכה יותר למבקשים משכנתא לדיור ראשון, אך מחייבים הון עצמי גבוה יותר.
בחר כמה כסף אתה צריך? באיזה בנק מתנהל החשבון שלך? פרטי ההתקשרות מהי מטרת ההלוואה איזה כרטיס אשראי יש לך? נצטרך ממך מספר פרטים נוספים לבדיקת ההלוואה מה הגיל שלך? מצב משפחתי? מהי ההכנסה החודשית שלך? מצב תעסוקתי ✅בהתאם לנתוניך יש סיכוי גבוה שמגיע לך כסף ממס הכנסה! מה ההכנסה החודשית של בן/בת הזוג שלך כמה ילדים מתחת לגיל 18 יש לך? התקדמת בבקשת ההלוואה שלך בסכום ₪ השכלה: ספר לנו אם למדת במוסד אקדמאי ואם יש לך תואר ראשון או שני. שלב אחרון וסיימנו! בקשתך התקבלה והיא תיבדק בהקדם, בשעות הקרובות יחזרו אליך עד 5 חברות להלוואות לכל מטרה שיציעו לך פתרון מתאים. מעולה, ממשיכים! מעולה, ממשיכים!
(זה ייקח פחות מדקה, מבטיחים!)1880 ממשיכים לרמת הכנסה2,000100,000 עוד כמה פרטים קטנים מעולה, ממשיכים! עוברים לשלב הבא תודה! ממשיכים עוברים לשלב הבא עוברים לשלב הבא עוברים לשלב הבא כבר מסיימים! קיבלנו עוד קצת! עוד קצת! עוד טיפה! תודה! ממשיכים2,000100,000 תודה! ממשיכים010 תודה! ממשיכים תודה! ממשיכים
רק חסרים לנו כמה פרטים לצורך השלמת הבקשה
מלא רק מספר ת"ז ותאריך הנפקה וההלוואה בדרך!
הלוואות משכנתא למוגבלים – האם זה אפשרי?
במקרים בהם חשבון בנק הופך למוגבל, האפשרות לקבל אשראי בנקאי מצטמצמת משמעותית. יחד עם זאת, אם בבעלות הלקוח המוגבל נכס נדל"ן, ניתן לקחת הלוואת משכנתא חוץ בנקאי ולהשתמש בכספים לפירעון חובות או לשיפור מצבו הכלכלי. תהליך מחזור משכנתא מאפשר להגדיל את אחוזי המשכון ולקבל כסף נזיל על ההפרש.
חשוב לציין, כי התהליך של מחזורי משכנתא ונטילת משכנתא חדשה ללקוחות עם חשבונות בנקאיים מוגבלים יכול להיות מסובך מבחינה משפטית וזאת בגלל הסיכונים הגבוהים שהמלווים לוקחים עליהם. לפיכך, כל אדם שמעוניין להשתמש באפשרות זו כדי להקל על מצוקת האשראי שלו, מומלץ לו שיפנה ליועצי משכנתא מומחים.
נתונים על שוק המשכנתאות בישראל 2024
בשנת 2024 חלה עלייה חדה בפעילות שוק המשכנתאות בישראל. לפי בנק ישראל, סך המשכנתאות החדשות שנלקחו ב-2024 עמד על 94 מיליארד ש"ח, עם כ-93 אלף הלוואות חדשות. הטבלה הבאה מציגה את החלוקה לפי גופים מממנים:
| גורם מממן | נתח משכנתאות חדשות ב-2024 (בקירוב) |
| בנק מזרחי-טפחות | ≈35%-39% (הגדול בענף) |
| בנק לאומי | ≈25%-30% (שני בגודלו) |
| בנק הפועלים | ≈18%-20% |
| בנק דיסקונט | ≈9%-10% |
| הבנק הבינלאומי | ≈4%-5% |
| בנקים קטנים נוספים | ≈1%-2% |
| גופים חוץ-בנקאיים | ≈1%-2% |
תחזית לשוק המשכנתאות 2025-2026
לפי בנק ישראל, דה מרקר וגלובס, צפוי כי שוק המשכנתאות בשנים 2025-2026 יושפע מכמה גורמים מרכזיים:
- מדיניות הריבית – לאחר העלאות הריבית של השנים האחרונות, צפויה יציבות ואף ירידת ריבית הדרגתית אם האינפלציה תישאר בשליטה, מה שעשוי להוזיל את המשכנתאות.
- מחירי הדיור – בעוד ש-2024 התאפיינה ביציבות יחסית במחירי הדיור, קיים סיכון לחזרה לעליות קלות במחירים אם היצע הדירות לא יתרחב משמעותית.
- כניסת שחקנים חוץ-בנקאיים – מגמת הצמיחה באשראי החוץ-בנקאי למשכנתאות צפויה להימשך, עם הרחבת פעילות של קרנות פרטיות וחברות ביטוח.
- הקלות רגולטוריות – בנק ישראל שוקל הקלות נוספות, כולל הארכת תקופות החזר והגמשת המסלולים.
- מצב הכלכלה ושוק העבודה – הצפי לצמיחה מתונה של כ-2%-3% ישפיע על רמות הביקוש למשכנתאות והיכולת של משקי בית לקחת התחייבויות חדשות.
איך לבחור את הלוואת המשכנתא המתאימה?
בבחירת הלוואת משכנתא יש לשים לב לגובה הריבית, תקופת ההחזר, תנאי הפירעון המוקדם וגובה הבטחונות הנדרשים. חשוב לבדוק מספר הצעות ממוסדות פיננסיים שונים ולהיעזר ביועצים המתמחים בתחום. בנק הפועלים (hapoalim.co.il) ממליץ לבצע חישובי החזר בעזרת סימולטורים למשכנתא כדי לוודא את ההתאמה ליכולת ההחזר האישית.
אנחנו נותנים מעטפת 360 מכל גופי האשראי קבל הלוואה בתנאים הטובים ביותר באיזה בנק מתנהל החשבון שלך? פרטי ההתקשרות מהי מטרת ההלוואה איזה כרטיס אשראי יש לך? נצטרך ממך מספר פרטים נוספים לבדיקת ההלוואה מה הגיל שלך? מצב משפחתי? מהי ההכנסה החודשית שלך? מצב תעסוקתי ✅בהתאם לנתוניך יש סיכוי גבוה שמגיע לך כסף ממס הכנסה! מה ההכנסה החודשית של בן/בת הזוג שלך כמה ילדים מתחת לגיל 18 יש לך? התקדמת בבקשת ההלוואה שלך בסכום ₪ השכלה: ספר לנו אם למדת במוסד אקדמאי ואם יש לך תואר ראשון או שני. שלב אחרון וסיימנו! בקשתך התקבלה והיא תיבדק בהקדם, בשעות הקרובות יחזרו אליך עד 5 חברות להלוואות לכל מטרה שיציעו לך פתרון מתאים.
בחר דרך מי תרצה לקחת את ההלוואה
הגש בקשה אונליין וקבל תשובה מיידית מעולה, ממשיכים! מעולה, ממשיכים!
(זה ייקח פחות מדקה, מבטיחים!)1880 ממשיכים לרמת הכנסה2,000100,000 עוד כמה פרטים קטנים מעולה, ממשיכים! עוברים לשלב הבא תודה! ממשיכים עוברים לשלב הבא עוברים לשלב הבא עוברים לשלב הבא כבר מסיימים! קיבלנו עוד קצת! עוד קצת! עוד טיפה! תודה! ממשיכים2,000100,000 תודה! ממשיכים010 תודה! ממשיכים תודה! ממשיכים
רק חסרים לנו כמה פרטים לצורך השלמת הבקשה
מלא רק מספר ת"ז ותאריך הנפקה וההלוואה בדרך!
רוצה לקבל הצעה מותאמת אישית?
אנו בפורטל רק תבקש הלוואות עובדים עם גופים מובילים המסייעים בקבלת הלוואות משכנתא בתנאים הטובים ביותר. השאר את פרטיך בטופס מטה ותוכל ליהנות מפניות מידיות מגופים פיננסיים המספקים פתרונות מימון לכל צורך.
